Estimation théorique
Rue Saint Exupéry,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupéry,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 258000€ | 2457€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 349 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-11 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 127 | 371 | 219000€ | 1724€ |
2022-08-10 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 234 | 208100€ | 2775€ |
2021-08-26 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 236 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 537 | 201400€ | 2238€ |
2023-01-23 | 13 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 307 | 105000€ | 1400€ |
2021-11-03 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 72 | 382 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 271 | 146000€ | 1738€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 342 | 174000€ | 2071€ |
2019-08-22 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 300 | 72000€ | 960€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 295 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-24 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 335 | 214000€ | 1685€ |
2020-07-29 | 29 | AV DU BIVAQUE | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-02 | 29 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 415 | 177000€ | 1967€ |
2020-10-16 | 28 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 84 | 333 | 155500€ | 1851€ |
2020-06-15 | 27 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 291 | 199000€ | 2653€ |
2023-03-15 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 503 | 413350€ | 4863€ |
2020-07-22 | 25 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 80 | 238 | 171000€ | 2138€ |
2020-10-06 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 95 | 474 | 225500€ | 2374€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 378 | 110000€ | 1310€ |
2021-02-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 230000€ | 3067€ |
2020-01-08 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-30 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 211800€ | 2824€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 67 | 391 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-10 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 91 | 231 | 119600€ | 1314€ |
2020-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 243 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 553 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 372 | 147000€ | 1750€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 265 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-29 | 28 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 327 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 328 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 335 | 224100€ | 2490€ |
2020-10-16 | 12 | RUE RONSARD | 7 | 110 | 315 | 117000€ | 1064€ |
2020-05-19 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 160 | 175000€ | 1923€ |
2020-01-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 314 | 116000€ | 1568€ |
2023-01-17 | 3 | RUE MONTAIGNE | 5 | 75 | 253 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-18 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 188 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN RACINE | 7 | 126 | 333 | 250000€ | 1984€ |
2021-10-02 | 9 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-30 | 27 | RUE BOILEAU | 5 | 90 | 322 | 147325€ | 1637€ |
2022-04-30 | 14 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 99 | 373 | 195000€ | 1970€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 329 | 173750€ | 1931€ |
2020-04-09 | 12 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 511 | 82800€ | 881€ |
2020-06-24 | 7 | AV DU BIVAQUE | 4 | 90 | 263 | 155000€ | 1722€ |
2021-01-08 | 10 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 547 | 84600€ | 900€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 286 | 225000€ | 1991€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 377 | 72000€ | 960€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 54300€ | 724€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-13 | 2 | ALL MAURICE BARRES | 4 | 94 | 284 | 159600€ | 1698€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU BIVAQUE | 5 | 94 | 307 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 595 | 176000€ | 2347€ |
2022-04-21 | 15 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 355 | 289200€ | 2410€ |
2020-02-03 | 2 | AV DU BIVAQUE | 5 | 92 | 510 | 95900€ | 1042€ |
2019-09-17 | 4 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 569 | 72000€ | 960€ |
2022-01-19 | 7 | RUE JEAN RACINE | 6 | 93 | 420 | 195000€ | 2097€ |
2022-11-30 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 382 | 242800€ | 2583€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 88 | 339 | 176000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 84 | 436 | 141500€ | 1685€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2020-11-12 | 3 | AV DU BIVAQUE | 4 | 92 | 267 | 114750€ | 1247€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 103 | 359 | 292000€ | 2835€ |
2022-06-09 | 17 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 343 | 165000€ | 1755€ |
2021-11-25 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 435 | 185000€ | 1968€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE L AVIATION | 7 | 192 | 656 | 185000€ | 964€ |
2020-10-09 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 509 | 92000€ | 1000€ |
2022-03-21 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 94 | 478 | 172000€ | 1830€ |
2021-09-24 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 354 | 165000€ | 1528€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 308 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2023-05-10 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 80 | 175300€ | 3130€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2019-09-12 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 79000€ | 1681€ |
2019-11-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 55 | 125000€ | 1563€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 492 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE BOISMONT | 5 | 197 | 161 | 364750€ | 1852€ |
2021-09-10 | 10 | COTE AUX POULETS | 3 | 60 | 299 | 109000€ | 1817€ |
2022-05-18 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 465 | 108000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 57 | 230800€ | 2781€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 609 | 95000€ | 1080€ |
2023-03-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 270 | 240000€ | 1935€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 85 | 93 | 251600€ | 2960€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 85 | 271 | 164200€ | 1932€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 66 | 155200€ | 1826€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DE BOISMONT | 2 | 69 | 238 | 110000€ | 1594€ |
2021-08-27 | 25 | RUE STANISLAS | 5 | 104 | 320 | 195100€ | 1876€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-15 | 21 | COTE AUX POULETS | 3 | 106 | 771 | 76000€ | 717€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2020-10-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 560 | 141000€ | 1270€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 101 | 255000€ | 2161€ |
2019-07-25 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 348 | 95000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 208 | 255000€ | 2125€ |
2020-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 412 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2021-08-20 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 9 | 250 | 338 | 325000€ | 1300€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 85 | 95300€ | 1059€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACOB WEILL | 4 | 110 | 83 | 209345€ | 1903€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 498 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 179 | 114300€ | 1299€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JACOB WEILL | 5 | 122 | 239 | 147250€ | 1207€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 193 | 249950€ | 2272€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 358 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 379 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 238 | 156500€ | 2006€ |
2020-01-13 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 630 | 130000€ | 1688€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 256 | 50400€ | 884€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 297 | 53955.3€ | 692€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 236 | 77000€ | 1055€ |
2022-09-06 | 19 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 283 | 213200€ | 2198€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 504 | 100000€ | 1053€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 259 | 63000€ | 863€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 204 | 80000€ | 1096€ |
2022-03-15 | 6 | RUE VAUBAN | 6 | 116 | 197 | 326000€ | 2810€ |
2020-02-21 | 11 | COTE AUX POULETS | 4 | 105 | 1388 | 154000€ | 1467€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 564 | 50400€ | 884€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 160 | 322 | 285200€ | 1783€ |
2021-01-29 | 41 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 272 | 150000€ | 1546€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 330 | 63000€ | 863€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 487 | 214000€ | 1798€ |
2021-11-24 | 21 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 2 | 49 | 59 | 104200€ | 2127€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2021-04-30 | 52 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 117 | 169100€ | 2168€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 230 | 63000€ | 863€ |